還記得在剛寫部落格的時後，還在想說40歲資產要累積到700萬(不包含房地產)，當時(2020/4)的流動性資產只有225萬+一間有價值1150萬(930萬貸款)的自住宅，根本不會想到2年半的時間我會擁有現在這些東西。還是套一句我在文章時常會提到的，誠心建議各位把指數化省下的時間拿來創造業外收入，除非你已經財富自由了，不然不要花太多時間在網路上跟人爭論或關注市場。再加上最近的新聞充斥著政治的口水戰，與其花時間關注這些，不如多關心你自身的周遭的事物。
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當債務運用得當時，可以讓任何紀律嚴謹、風險承受高的人累積財富。書中許多章節都用範例去說明延遲償還功能性債務的好處與致富性債務的運用，並且一再提醒年輕人如果有良好的儲蓄率與多元化的資產配置已經是80分的，未必要追求90分。另外，也有許多章節提到不同房貸的功能與該如何選擇(類似台灣的3-5年寬限期、30-40年房貸)，很多觀點都不錯，如果你本身是擁有房貸(功能性債務)或有條件可以運用理財型房貸(致富性債務)的投資人，可以看看此書的觀點說不定會激發出一些不同的投資想法。
從過去歷史可以發現當房屋被多數人拿來當作金融資產時，此時房價的漲跌跟人民的供需已經沒有太大的關係了，這是非常恐怖的一件事情，意味著有錢買房的人可以藉由房價上漲增加財富導致貧富差距拉大，而當房價高漲最後到一個泡沫化導致銀行體系崩壞，卻又是全體人民要一起承受最終的結果。
本篇文章所探討的是在良好的資產配置與再平衡情況下如何更進一步的藉由這3種方式來降低報酬順序風險所帶來的影響。
本篇藉由Coast FIRE的觀念帶大家理解提早準備退休金的重要性，房貸往往是長年期的還款條件(2-40年)，對於某些人來說要到退休前才能還完的款項，因此多數人無不想快點還完這個長期的負債，減輕肩膀上的負擔。但退休金呢？不也是一個長達2-40年的準備時間嗎？也是在你退休前都得一直為這筆「負債」努力，為何多數人卻把退休金這個「負債」的償還順序排在很後面，這其實滿有趣的，大家可以好好思考看看。
槓桿投資絕對不是數字計算與理論統計這麼簡單的事情，這涉及了面對股災的情緒、金流控管、借貸成本、工作穩定度等等的因素本篇想分享我採用槓桿投資的想法與操作。
目前房貸利率已經創歷史新低好一陣子了，相信一定會刺激更多的人購買房屋。我很想知道誰會在這種低利環境下購買房屋。這篇我將細數那些會利用歷史新低房貸利率來買房的人。
許多人認為提前償還房貸的效益非常低，因為前期繳交過多的利息，而後期才開始繳納本金。真的是這樣嗎?本文用實際計算告訴你提前償還一點都不吃虧。